倒挂3000/㎡!时隔两年价格不变,明日开登_健清

倒挂3000/㎡!时隔两年价格不变,明日开登

来源:健清

  今日,登记平台上共有5个项目,2盘在登,1盘结束登记,2盘待登。在登项目为保利·锦上、鼎诚悦玺,待登项目为健清·玖峯悦、紫薇·西棠。   其中时隔2年后,原价重新开售的紫薇·西棠,出于

倒挂3000/㎡!时隔两年价格不变,明日开登
倒挂3000/㎡!时隔两年价格不变,明日开登

  今日,登记平台上共有5个项目,2盘在登,1盘结束登记,2盘待登。在登项目为保利·锦上、鼎诚悦玺,待登项目为健清·玖峯悦、紫薇·西棠。

  其中时隔2年后,原价重新开售的紫薇·西棠,出于价格倒挂,同时房源稀少的原因,成为了关注的焦点。

  该项目将于明日一早开始登记,关注该项目的购房者可要盯紧了。

  

  一盘结束登记:

  浐灞国宸府:总计房源130套,登记人数77个,将转为平销。

  

  1、保利·锦上:

  位于国际港务区港兴三路与和泰路交会处。推售6#楼,总计房源126套,均价15647元/㎡。

  

  户型及面积:93.51-95.61㎡三室两厅一卫户型84套;105.93㎡三室两厅两卫户型42套。

  短评:从配套、价格2方面来说项目是较为值得刚需家庭选择的。邻近地铁、学校,地处港务政经板块,未来潜力较大。

  最低仅93㎡户型,首付在约43万起步即可入手,还是大品牌开发。

  2、鼎诚悦玺:

  位于莲湖区西关正街与南小巷十字东南角。推售3、5#楼,总计房源210套,均价19045元/㎡。

  

  户型及面积:94.26㎡三室两厅两卫户型16套;95.44㎡三室两厅一卫户型16套;101.86㎡三室两厅一卫户型16套;99.41㎡三室两厅一卫户型54套;99.59㎡三室两厅一卫户型54套;103.6㎡三室两厅一卫户型54套。

  短评:地处城墙便利,临近6号线二期,自建一所幼儿园,就近有西关第一小学、四十二中等教育资源,西侧开元商城,东侧西安第五医院,城墙内则有西安儿童医院。

  整体配套极为便利,引进龙湖物业,位置上还可以享受西安老城区的生活氛围,价格上稍高,可从家庭通勤、生活氛围等多方面进行考量。

  正在等待登记的项目有:

  3、健清·玖峯悦:

  位于国际港务区奥体大道与秦汉大道十字东北角。推售1、2#楼,总计房源116套,均价约16635元/㎡。

  

  户型及面积:102.50㎡ -108.17㎡ 三室两厅两卫户型54套;120.94㎡ – 128.14三室两厅两卫户型54套;166.6㎡—186.9㎡三室两厅两卫户型8套。

  短评:与此前“万人摇”健清玖峯汇,为同一系列,东侧紧邻地铁3号线;南侧在建交大第一附属医院、铁一中陆港中/小学。

  为港务首个纯改善盘,房源偏中小,总价在200万以下的居多,最低首付大致在51万,在主城区其他地方比较难有同价位更高质量的产品。

  4、紫薇·西棠:

  位于中国陕西省西安市雁塔区富源二路与富鱼路交汇处西北角。推售1、2、6#楼,总计房源432套,均价16009元/㎡。

  户型及面积:88.82-88.85㎡一室一厅一卫户型2套;120.3-120.37㎡三室两厅两卫户型178套;137.95-138.02㎡三室两厅两卫户型178套;155.89-156.66㎡三室两厅两卫户型62套。

  短评:处于高新和沣东的交汇处,行政划分在雁塔区内,邻近丝路软件城,周边3、5号线,可享2区多数非学区类资源。

  该项目的主要亮点在于价格倒挂,目前二手房挂牌价在1.92万/㎡左右,价格倒挂约在3000元/㎡左右。并且2年前项目在售时,价格也在约1.6/㎡。

  到了今年,1.6万/㎡的价格对于高新、沣东2区域的外溢置业需求,就非常合适了。

  从登记人数上来看,目前在登的多个项目表现平平,从购房者的角度来考虑,是买房的好时机,可以趁着机会难得,仔细挑选。

  后续一段时间,主城区内还将有多个纯新盘即将面世:

  大明宫·紫檀府:位于曲江大明宫,定位高端,预计首推143-167㎡户型,价格大概率将低于周边其他产品,预计将在11月内取证。

  港悦城·颂悦:位于港区政经板块,设计96-163㎡小高、洋房户型。整盘体量较大,供房量不少,有潜力成为港务下一个热盘。

  中国铁建·西派樘樾:位于丝路软件城,户型面积170-220㎡,预计11月首开,摘地楼面价已在12659元/㎡,与高新一中第一分校一路之隔,定位较高。

  保利天汇:位于丝路软件城,容积率为2.8,分2期开发,共规划28栋楼,面积区间129-182㎡,楼间距将达到惊人的80米,预计将在11月首开。

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